Я строю до‪м‬ Антон Ильичев, Евгений Бузлаев

В этом выпуске вы познакомитесь с Евгением, узнаете о его опыте в строительстве и бизнес отраслях. Поговорим об идее строительства своего частного дома и на каких принципах оно базируется.
Мечта о строительстве собственного частного дома.
Трудности на рынке ИЖС
Что такое 6D дом?
О создании компании, которая будет строить дома по новым технологиям, используя цифровые инструменты.
Объем ИЖС в 2022 году.
Запуск компании для строительства домов ИЖС.
Рассказ Евгения о своем роде деятельности.
О 214 ФЗ.
Рынок ИЖС и проблемы с качеством строительства.
Портрет клиента и проблемы с выбором проекта при строительстве частного дома.
Роль исполнительной документации в строительстве.
BuilDocs и его роль в строительстве.
Вызов - построить частный дом за 4 месяца площадью 160 кв., используя современные технологии и сервисы.
Умный дом и его обслуживание, создания цифрового двойника дома, который будет содержать все коммуникации, датчики и т.д.

Плановые ремонтные работы и подготовка к следующему сезону в частных домах.
Отключение электричества и генераторов в МКД и в частном доме.

Представляем Вашему вниманию второй выпуск проекта «Я строю дом» от Евгения Бузлаева и команды PRO ТИМ! В нем Евгений поведает о начале тернистого пути своего проекта в ИЖС.

Какой дом строит Евгений? Как осуществляется проектное финансирование? Строительство ИЖС, как бизнес – реально? Кто проектирует дом Евгению?

А также недоумение, гнев и зависть! Скепсис и любопытство! Хейт и поддержка! Какая еще обратная связь ожидает стартапа по строительству частных домов?

Вас ждет:

Обсуждение использования технологий МКД в частном домостроении.
Первые клиенты на строительство дома

Обсуждение пилотного проекта с банками и использование цифровых продуктов для контроля стоимости материалов и работ

Где будут строиться первые дома по технологии Евгения

Идея использования внештатных проектировщиков для ускорения процесса проектирования каждого дома

Использование BIM-модели

Планы на масштабирование бизнеса, превращение его в масштабируемый бизнес и продажу франшиз другим строительным компаниям

Цель - обеспечить качественный дом для каждого, кто хочет его построить, без недостроев и проблем с покупкой квартир в строящихся домах

Использование информационных моделей и смет в строительстве частного дома, используя реальные закупочные цены, а не государственные расценки

Планируется создание сервиса для отслеживания закупок материалов и формирования реальной сметы себестоимости для строителей

В третьем выпуске мы наконец подошли к самым волнующим вопросам, ответы на которые ждали как вы, так и мы! Мы поговорим о том, как запроектировать дом, кто должен проектировать, какие требования выдвигаются к проектированию частного дома? Разберемся в понятиях: BIM, ТИМ, ЦИМ, ГИП, ГАП, EIR, LOD, BEP, а также затронем вопросы, касающиеся технического задания и покажем модель будущего дома Евгения! Модель будущего дома можно увидеть по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=HSndTF0FxuQ Подписывайся на наш канал и слушай всю серию подкастов «Я строю дом», где мы рассказываем, как Евгений воплощает мечту строительства частного дома в жизнь с помощью применения цифровых инструментов в частном домостроении.

00:00:00 Проектирование частного дома. Выбор места, проектирование и строительство.

00:02:54 Кто будет делать проект частного дома?

00:03:19 Техническое задание на строительство дома

Обсуждается важность выбора правильного программного обеспечения и специалистов для проектирования дома.

00:06:19 Использование BIM-модели. Зачем нужна как заказчику и зачем как застройщику?

00:08:40 Что такое EIR и где с ним столкнулись в первый раз?

00:10:00 Что такое LOD?

00:11:03 Как принималось решение какой LOD использовать?

00:11:43 Преимущества использования BIM-модели.

00:13:15 Какое программное обеспечение используется для проектирования дома?

00:14:05 Работа в продуктах Autodesk Revit

00:15:38 Архитекторы работают в Revit, а инженеры - в Renga.

00:16:05 Модель будущего дома Евгения

00:17:10 На что уходит больше времени? На обустройство будущего быта в доме или на формирование требования к модели, требования к стройке и т.д.?

00:18:15 Использование цифровых продуктов в строительстве

00:22:10 Обсуждается будущее проектирование и его возможное влияние на работу.

Как искать специалистов в области проектирования?
В новом выпуске нашей серии подкастов «Я СТРОЮ ДОМ» мы поговорим об интересной теме, касающейся подбора проектировщиков, об особенностях и проблемах, которые могут возникать на данном этапе, о требованиях к специалистам и взаимодействии с ними. А также узнаем, как Евгений подбирал свою команду для реализации проекта по строительству частных домов.

В прошлом выпуске нашего подкаста, мы показали и рассказали подробнее о проекте дома. Теперь пришло время рассказать о купленном участке и его месторасположении. Где именно Евгений будет строить свой первый дом с применением цифровых инструментов? Смотрите скорее наш новый выпуск!

🔔 Подписывайся на наш канал и смотри всю серию подкастов «Я строю дом», где мы рассказываем, как Евгений воплощает мечту строительства частного дома в жизнь с помощью применения цифровых инструментов в частном домостроении.

00:01:00 Об опыте подбора проектировщиков для своего проекта.

00:02:15 Использование 3F для поиска команды.

00:05:25 Нужна ли среда общих данных в строительстве частного дома.

00:06:25 О требованиях к строителям-исполнителям.

00:07:00 Взаимодействие и контроль проектировщиков

00:10:15 Об управлении проектными командами

00:12:05 О выборе земли и приобретении топосъемки для определения технических условий.

00:13:10 О необходимости генплана и модели земли для расчета объема котлована и других параметров.

00:14:50 О месторасположении купленного участка для строительства частного дома с применением цифровых инструментов

00:15:00 О процессе проектирования и строительства домов, включая использование цифровых технологий и управление строительством.

00:17:00 Какие частые дома можно строить по технологии, предложенной Евгением?

00:17:40 Ценность технологии строительства частного дома с применением цифровых инструментов или зачем обращаться за стройкой частного к Евгению?

00:19:25 Об опыте работы с банками и подрядчиками, и о том, как это может повлиять на стоимость строительства.

00:20:11 О преимуществах цифрового управления строительством, включая снижение рисков, сроков строительства и повышение стоимости дома.

o 00:20:22 О подходе к строительству частных домов, который похож на Ford или Toyota, кото

В новом выпуске подкаста "Я строю дом" мы поговорим о важности качественного проектирования при строительстве частного дома. Обсудим необходимость детальной проработки проекта, включая инженерные системы, благоустройство и генплан. Евгений расскажет о ключевых разделах проектной документации, топосъемке и многом другом!

Особое внимание мы уделим разделу КЖ (конструкции железобетонные) и процессу заливки фундамента, а также разделу ЭОМ (электроосвещение) и возможности использования современных "умных" решений для обеспечения безопасности и удобства использования.

📢 Спешите получить полезные советы, как обычному человеку разработать качественный проект дома! Приятного просмотра!

00:00:50 Проектирование частного дома

00:01:20 Обсуждение важности проектирования частного дома и его разделов

00:02:00 В строительстве частного дома проекты не включают в себя инженерные сети и наружные сети

00:01:30 Архитектурные решения, конструктивные решения, металлические конструкции, железобетонные конструкции, наружные сети, генплан территории, благоустройство

00:02:00 Про важность расчета нагрузок на фундамент, плиты перекрытия и крышу для обеспечения надежности конструкции

00:02:25 Состав рабочей документации в проектировании частного дома

00:03:10 Про сметы в частном домостроении

00:03:30 Про канализацию, септики, водопровод и т.д.

00:04:20 Обязательный раздел проекта - генеральный план

00:04:25 BIM-модель

00:04:30 Топосъемка местности

00:05:23 Важные разделы проекта при строительстве частного дома

00:06:55 Необходимость раздела КЖ в частном домостроении

00:07:10 Как проходит процесс заливки фундамента в настоящее время при строительстве дома

00:08:00 Раздел ЭОМ (электроосвещение)

00:11:00 Важность грамотно продуманный проект со всеми разделами

00:11:30 Про возможность использования смарт-выключателей и систем защиты для обеспечения безопасности и удобства использования

00:13:00 Про безопасность правильно спланированного электричества при строительстве частного дома

00:13:30 Правильный порядок графика производства работ при строительстве частного дома

00:14:10 Кто осуществляет взаимодействие инженеров и проектировщиков в проекте

00:14:30 Необходимость разработки проекта профессиональным архитект

В новом выпуске подкаста - настоящее искусство проектирования! Мы с удовольствием проведем вас по планировке дома, которую можно увидеть в нашем видео-подкасте https://www.youtube.com/watch?v=_kZIuTAyfG4 . Расскажем о входной группе, веранде, котельной и общей площади дома. Ждите советов от нашего эксперта Евгения о подключении газа и даже о том, как аккуратно войти в дом, чтобы сохранить его идеальную чистоту 👣

👀 А это еще не все! Вас ждет прогулка по гардеробной, осмотр хозблока, мокрой зоны и постирочной, а также путешествие по детской зоне, спальне и гостиной.

Евгений расскажет вам о разнице между водяным и электрическим теплым полом, поделится секретами звуко- и виброизоляции, и расскажет, какой материал для потолка лучше всего подойдет ☝️

А еще мы обсудим все нюансы, связанные с участком для строительства дома, его благоустройством, выбором септика, скважины, их расположением на участке. И конечно же, не забудем рассказать вам о въезде на участок и создании идеального входа в дом.

00:00:00 Обзор планировки дома

00:02:47 Обзор входной группы частного дома и веранды

00:03:10 Котельная. Проблемы и требования для подключения газа

00:04:00 Площадь частного дома

00:05:00 Совет зрителям: «Как входить в дом с чистой обувью»

00:06:30 Мечта Евгения

00:06:46 Обзор гардеробной

00:07:35 Обзор отдельного санузла для собаки

00:09:31 Обзор организации хозблока

00:09:55 Обзор мокрой зоны и постирочной

00:10:10 Где установлен электрощиток в доме

00:12:00 Обзор детской зоны и ее площадь

00:13:50 Обзор спален

00:16:00 Обзор гостиной

00:19:30 Чем будет топиться камин?

00:21:29 Материалы и пол в доме
00:22:00 Сравнение водяного и электрического теплого пола

00:25:40 Материал звуко- и виброизоляции

00:26:30 Материал потолка

00:29:00 Обсуждение участка строящегося дома и его благоустройство

00:33:30 Выбор септика и скважины и их расположение на участке.

00:36:05 Обсуждение въезда на участок и входа в дом